Syarat Pinjaman Bank Bri Jaminan Sertifikat Rumah 2018

1447 views

Syarat Pinjaman Bank Bri Jaminan Sertifikat RumahSyarat pinjaman Bank BRI jaminan sertifikat rumah 2018 yang harus anda lengkapi sebelum mengajukan pinjaman. Banyak yang belum faham mengenai cara mengajukan pinjaman ke bank bri dengan jaminan sertifikat rumah.

Memiliki SHM bisa dikatakan gampang-gampang susah. Dibilang gampang jika anda punya uang, tetapi susah kalau tidak memiliki uang dan masih belum faham cara membuatnnya. Silahkan baca cara mebuat setifikat disini.

Jika anda membutuhkan modal dan memiliki Sertifkat tanah kemungkinan besar pengajuan anda diterima. Bank lebih mengutamakan nasabah yang mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat karena dari segi aspek jaminan sertifkat dianggap lebih aman.

Tetapi, tidak semua sertifikat bisa dijaminkan ke Bank. Ada beberapa aturan bank yang harus anda ketahui mengenai Syarat Pinjaman Bank Bri Jaminan Sertifikat Rumah 2018.

Sertifikat yang bisa dijaminkan ke bank adalah sebagai berikut :
  1. SHM/SHBG atasnama sendiri atau pihak ke 3 (pihak ketiga adalah keluarga yang sedarah contohnya: Ayah dan ibu kandung, Adik dan kakak Kandung).
  2. SHM bukan milik keluarga sedarah tidak bisa dijaminkan.

Pemilik Sertifikat wajib masih hidup, Jika salah satu nama pemilik di sertifikat sudah meninggal maka harus di baliknama terlebih dahulu, karena pemilik sertifikat harus menandatangani surat persetujuan menjaminkan SHM ke Bank. Silahkan baca cara baliknama sertifikat disini.

Syarat Pinjaman Dana Dengan Jaminan Sertifikat Rumah Di Bank BRI:

WIRASWASTA

  • 2 lembar Foto copy KTP (suami istri) dan KK,
  • 2 lembar  pas foto ukuran 3 x 4  Suami Isteri
  • Surat nikah  atau Asli Surat Keterangan Belum Menikah jika belum nikah
  • Fotokopi Akta Cerai Pemohon (jika status pernikahan duda/janda)
  • Fotokopi Surat Kematian bila pasangan telah meninggal
  • Surat Keterangan Usaha (SKU) dari Kelurahan (untuk plafon pembiayaan mikro >Rp50 juta) atau SIUP.
  • Fotocopy surat keterangan dari pengelola pasar khusus pedagang pasar
  • NPWP (Jika pembiayaan diatas 50 jt)
  • Foto Copy rek tabungan
  • Foto copy dokumen  jaminan (SHM/SHGB/SHGU/Hak Milik atas Rumah Susun)
  • PBB / SPPT terbaru.
  • IMB boleh dilampirkan. Rumah tanpa IMB biasanya dinilai 50% saja dari harga pasar.

Baca Juga: PINJAMAN BRI TANPA JAMINAN KTA BRIGUNA

Syarat Pinjaman Bank Bri Jaminan Sertifikat Rumah Untuk Karyawan Swasta / Pegawai
  • 2 lembar Foto copy KTP (suami istri) dan KK.
  • Pas Foto ukuran 3 x 4 sebanyak 2 lembar
  • Surat nikah atau Asli Surat Keterangan Belum Menikah jika belum nikah
  • Fotokopi Akta Cerai Pemohon (jika status pernikahan duda/janda)
  • Fotokopi Surat Kematian bila pasangan telah meninggal
  • SK Pegawai /pengangkatan (masa kerja min 2 tahun)
  • Slip gaji (3 bulan terakhir)
  • Foto copy surat keterangan  usaha (Jika memiliki usaha)
  • Foto copy rekening tabungan
  • NPWP (untuk pembiayaan > 50 jt)
  • Surat Rekomendari Dari Atasan
  • Surat Kuasa Potong Gaji dari Bendahara
  • Foto copy dokumen jaminan (SHM/SHGB/SHGU/Hak Milik atas Rumah Susun)
  • SPPT
  • IMB. Rumah tanpa IMB biasanya dinilai 50% saja dari harga pasar

Pada Umumnya, syarat pinjaman Bank BRI jaminan sertifikat rumah sama saja dengan pinjaman di Bank lain tetapi ada beberapa dokumen yang harus anda tambahkan sebagai bukti kepemilikan agunan berikut list nya:

Baca :   Daftar Tempat Gadai BPKB Mobil Tanpa Survey

Syarat pinjaman Bank BRI jaminan sertifikat rumah bukan atas nama sendiri atau pasangan anda tetapi milik pihak ke 3 (ayah dan ibu kandung) hendaknya melampirkan:

  • KTP, KK dan Surat nikah Pemilik SHM Suami dan Istri.**
  • Sertifikat Tanah asli dan copynya
  • Bukti Bayar Pajak Bumi dan bangunan terbaru atau disebut juga SPPT/PBB.
  • IMB (Ijin Mendirikan Bangunan).**
Nilai likuidasi Jaminan Sertifikat Rumah.
  • Nilai likuidasi Agunan berbeda-beda di setiap Bank, Jika Sertifikat An Nasabah atau Pasanga likuidasinya 75 s/d 80 persen dari nilai likuidasi bank
  • Jika SHM an Pihak Ke 3, Likuidasinya 50 persent dari nilai taksiran harga pasar.
  • Agunan Tanpa IMB nilai likuidasinya 50 persen.

Contoh Kasus:

Oya memiliki sertifikat atasnamanya sendiri, mengajukan pinjaman di Bank BRI dengan jaminan sertifikat rumah sebesar RP. 200 juta saja. Kisaran harga pasar tanah rumah oya adalah RP. 200 juta. Bank akan menghitung liquidasinya 75 persen x 200.000.000 = 150.000.000. Perkiraan plafond yang akan di ACC oleh Bank adalah 150 juta.

Jika mengajukan pinjaman Bank BRI agunan sertifikat rumah atasnama pihak ke 3, Bank biasanya menilai 50 persen dari harga pasar. Jadi, Usahakan ajukan pinjaman ke Bank BRI dengan agunan milik sendiri atau pasangan and ajika belum memiliki sertifikat silahkan Baca cara mengurus sertifikat rumah sendiri.

Kesimpulan
  • Syarat Pinjaman Bank Bri Jaminan Sertifikat Rumah Untuk Karyawan dibedakan menjadi 2, persyaratan untuk pegawai swasta dan persyaratan untuk wiraswasta.
  • semua persyaratan tidak termasuk ribet, karena bank juga tidak menginginkan prosedur yang ribet.
  • Nilai likuidasi dari setiap jaminan berbeda beda, tergantung kondisi jaminan.
  • jka anda menggunakan agunan atas nama pihak ke 3 persyaratan sekin banyak, dan melibatkan pemilik jaminan. Oleh karena itu, usahakan jaminan milik anda sendiri atau pasangan.
Masalah yang sering muncul dalam mengajukan pinjaman dana dengan jaminan sertifikat rumah di bank bri:
  • Jika terdapat kesalahan cetak dalam sertifikat misalnya, perbedaan nama antara sertifikat dan pemilik SHM, Anda harus membuat surat keterangan beda nama dari kelurahan. Surat tersebut sebagai bukti bahwa nama di sertifikat dengan nama yang tercantum di KTP adalah masih orang yang sama.
  • Pemilik SHM yang tertera pada sertifikat wajib masih Hidup, Jika meninggal, SHM wajib Balik Nama ke ahli waris apabila ingin diagunkan ke bank.
  • Pengajuan Pinjaman sebaiknya atas nama pemilik Usaha,MIsalnya SHM milik Ibu, tetapi Yang memiliki usaha adalah anak. Jadi yang mengajukan pinjaman adalah anak sebagai pemiik Usaha dengan meminjam sertifikat an Ibu bukan sebaliknya.
  • Suami saya sedang diluar kota, Apakah bisa Acc pengajuan yang dikuasakan? Suami dan istri harus hadir ketika tanda tangan akad kredit bersama notaris dan pihak bank.

Itulah sedikit informasi yang berkaitan dengan Syarat pinjaman Bank BRI jaminan sertifikat rumah 2018 semoga bermanfaat. Sebelum mengajukan pinjaman BRI, pertimbangkan segala resiko yang mungkin timbul di kemudian hari.

Tinggalkan pesan "Syarat Pinjaman Bank Bri Jaminan Sertifikat Rumah 2018"

Penulis: 
    author